ЦБ ухудшил прогноз по ипотеке

Банк России пересмотрел ожидания по росту ипотечного кредитования — теперь регулятор ждет от рынка чуть более скромных результатов, чем прогнозировал раньше. Также регулятор повысили прогноз средней ключевой ставки на следующий год до 12,5-13,5%. 

Что изменилось:

• 2026 год — рост ипотеки составит 6–9% (раньше ЦБ ждал 6–10%);
• 2027 год — прогноз понизили заметнее: с 7–12% до 5–10%;
• 2028 и 2029 годы — здесь все без изменений, регулятор по-прежнему рассчитывает на рост в пределах 10–15% ежегодно.

Сегодня, 23 октября, ключевую ставку сохранили на уровне 14%. При этом глава Банка России Эльвира Набиуллина, отметила, что это был единственный из рассматриваемых вариантов. «Что касается варианта сигнала, мы обсуждали в основном нейтральный вариант. Что касается пространства для снижения ставки, говорить о нем на одно заседание, наверное, неуместно. Нужно смотреть на траекторию. И мы видим, что на следующий год сохраняется пространство для снижения ставки, но мы повысили траекторию. Это означает, что этого пространства стало меньше», — подчеркнула она.

На среднесрочном горизонте, по оценке регулятора, проинфляционные факторы перевешивают дезинфляционные. Ключевой из них — возможное расхождение между спросом и предложением: если внутренний спрос окажется выше ожидаемого, а восстановление производственных мощностей в ряде отраслей затянется, давление на цены усилится. Дополнительный фактор риска — все еще высокие инфляционные ожидания. На таком фоне компаниям проще перекладывать растущие издержки в конечную стоимость.