Количество сделок на рынке жилья в Москве и Подмосковье в августе снизится на 20-40%

В первой половине августа в Москве и Подмосковье зарегистрировано значительное снижение активности на рынке недвижимости. Прогнозы указывают на падение числа договоров долевого участия на уровне 20-40% по сравнению с июлем (60-80%), следует из данных Пульса Продаж Новостроек.

По итогам первой половины августа в Старой Москве зарегистрировано порядка 2,1 тыс. ДДУ — снижение на 20% по сравнению с июлем, когда было зафиксировано 4,6 тыс. сделок. В Новой Москве зарегистрировали более 902 сделок, однако ожидаемое их количество может упасть на 35%.

Подмосковье также демонстрирует отрицательную динамику: по предварительным данным, здесь зарегистрировано 1,3 тыс. сделок, что на 30% меньше, чем месяцем ранее.

Активность регистраций в первой половине августа остается на уровне последней декады июля, без каких-либо значительных всплесков, отмечают эксперты. Это может привести к тому, что количество сделок по итогам августа окажется существенно ниже июльских показателей.

Снижение объемов регистраций связано с уменьшением числа ипотечных сделок в Старой Москве и падением интереса к Новой Москве, относительно июля. Так, по итогам августа продажи могут распределиться следующим образом:

• Старая Москва: 3698 сделок (-20% к июлю);
• Новая Москва: 1575 сделки (-35% к июлю);
• Подмосковье: 2278 сделок (-30% к июлю).

Напомним, несмотря на значительное снижение договоров долевого участия (ДДУ) по сравнению с июньскими показателями (37 тыс. сделок), среднемесячное количество сделок в июле осталось на уровне прошлого года — порядка 20 тыс. По сравнению с июнем 2024 года число сделок сократилось на 46,6%, но эксперты связывают это с рекордными значениями перед отменой одной из программ господдержки.

С января по июль 2023 года в российских мегаполисах ежемесячно продавалось в среднем 22,5 тыс. квартир в новостройках. В аналогичный период 2024 года количество сделок составило 24,5 тыс. ДДУ, но если исключить резкое увеличение в июне, то этот показатель остался на уровне прошлого года — 22,4 тыс. сделок.

Фото: ru.freepik.com