Июль стал рекордным по сделкам с эскроу в Москве с 2019 года

В июле 2024 года в Москве было зарегистрировано 11,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с применением эскроу-счетов. Показатель стал рекордным для июля, согласно статистике с 2019 года. Об этом сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Результат июля этого года превысил показатели и аналогичного месяца прошлого года, отмечает Майданов. Так, было зарегистрировано 11,1 тыс. ДДУ с применением проектного финансирования на 109 договоров. Это на 45% больше по сравнению с июлем 2022 года, когда было оформлено 7,7 тыс. ДДУ.

«При этом доля применения эскроу-счетов при заключении сделок достигла 98,3%, обновив тем самым предыдущий июньский рекорд (98%)», — заключил Майданов.

В настоящее время задолженность девелоперов по проектному финансированию перед банками составляет около 3 трлн рублей. При этом остаток денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу — 2,49 трлн рублей. Об этом рассказал Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора.

«Таким образом, остатки денежных средств на счетах эскроу не покрывают долги по кредитам девелоперов. Во многом это объясняется трансформацией программ льготного ипотечного кредитования», — добавил Слободчиков.

В период с января по июль 2024 года в Москве было зарегистрировано 78 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Этот показатель стал рекордным за семь месяцев по количеству оформленных ДДУ с эскроу, превысив результаты аналогичных периодов 2023 года (70,8 тыс. ДДУ) и 2022 года (61,3 тыс. ДДУ) на 10% и 27% соответственно.

Напомним, что российские застройщики начали применять проектное финансирование с использованием эскроу-счетов с июля 2019 года. Этот подход обеспечивает защиту инвестиций граждан, участвующих в долевом строительстве, и способствует предотвращению образования новых случаев обмана дольщиков.

Фото: ru.freepik.com