Крупному заказчику негде разместить оборудование в дата-центрах Москвы

Крупному заказчику сегодня практически негде разместить оборудование в дата-центрах Московского региона. К началу октября на рынке оставалось не более 1,5 тыс. свободных стойко-мест, и те разрозненные. Об этом сообщила Движение.ру старший директор рейтингов нефинансовых компаний и ESG-рейтингов Национального рейтингового агентства (НРА) Юлия Катасонова. Накопленный дефицит мощностей в столичном регионе эксперты оценивают в 200–300 МВт. 

«Главный вывод на ближайшие полтора года — спрос будет расти быстрее предложения», — отметила она. Чтобы не отставать от потребностей заказчиков, коммерческому рынку необходимо вводить около 120 МВт в год, тогда как фактически вводится примерно вдвое меньше. Еще год назад московские площадки были заполнены почти полностью — на 95%, после чего ввод новых мощностей замедлился.

Закрыть разрыв к 2027 году не удастся, прогнозирует эксперт. Столица упирается в возможности электросетей, стоимость денег остается высокой, а к строительству добавились требования по защите объектов. Оптимистичный сценарий НРА предполагает постепенное сокращение дефицита к концу десятилетия — но только если часть спроса перераспределится на Урал и в Сибирь, а льготные кредиты и проектное финансирование реально заработают.

Нехватка площадей уже отразилась на ценах. Аренда стандартной стойки на 5 кВт в Москве подорожала за два года примерно в полтора раза — до 170 тыс. руб. в месяц. «Еще недавно 100 тыс. руб. считались потолком, а сегодня крупные московские ЦОД обычно предлагают места за 160–190 тыс.», — пояснила Юлия Катасонова. В Петербурге стойка обходится в среднем в 140 тыс. руб., площадки «второго эшелона» в Подмосковье и Ленинградской области держат цены ниже, в регионах аренда заметно дешевле, но выбор беднее. До конца года стойки подорожают еще на несколько процентов, в 2027 году — на 10–15%, констатирует эксперт.

Помимо нехватки предложения, на тарифы давят расходы операторов на электроэнергию и охрану объектов, а также новый спрос — на резервирование и разнесение мощностей по стране. Свой вклад вносит искусственный интеллект: зал, где раньше помещалось 200 обычных стоек, после переоборудования под GPU вмещает лишь 50–70. По базовому сценарию НРА, к 2030 году нагрузка дата-центров вырастет почти вдвое, и основную часть прироста обеспечит именно ИИ.

Сейчас в России строится 42 дата-центра, большинство — за пределами Москвы. Этим занимаются профессиональные операторы, интернет-платформы и девелоперы: по отраслевым оценкам, в сегмент пришли три-четыре крупных московских застройщика. Для чего нужны ЦОДы, кто их строит и как они влияют на рынок недвижимости — рассказали в материале Движение.ру «Цены на ЦОДы выросли в 1,5 раза: сколько стоит стойка в Москве и регионах».