Названы четыре города, в которых снимать жилье дороже, чем платить ипотеку

В Самаре, Волгограде, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге выплачивать ипотеку дешевле, чем арендовать жилье. Такой вывод можно сделать из свежего исследования аналитиков Циан.

В Самаре аренда жилья обходится дороже на 29%, в Ростове-на-Дону — 6%, в Волгограде и Екатеринбурге по 5%. Но в целом по стране ситуация другая — средний платеж по льготной ипотеке в городах-миллионниках на 10% выше. На вторичном рынке, где нет господдержки, этот разрыв куда больше.

«Самый доступный вариант для решения жилищного вопроса сейчас — аренда жилья, — считает эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. — Платеж по ипотеке на вторичном рынке в среднем по городам-миллионникам в 2 раза выше, чем арендная ставка. При таком соотношении платежей есть возможность наращивать стоимость съемного жилья. Покупка квартиры в новостройке в большинстве городов также дороже, чем аренда в современном доме, однако ежемесячный платеж по ипотеке незначительно выше арендных ставок»

Невыгоднее всего, по данным Циан, покупать жилье в Казани — на первичном рынке там платеж по ипотеке на 54% дороже, чем арендный, а на вторичном — в 2,9 раз.

Эксперты Циан проводили расчеты для однокомнатных квартир. При определении платежа использовали такие вводные:

• на вторичном рынке: ставка — 17%, срок кредитования — 25 лет, первоначальный взнос — 20%;
• на рынке новостроек: ставка — 8%, срок кредитования — 25 лет, первоначальный взнос — 30%.

Фото: мэрия Екатеринбурга