Доля ДДУ с эскроу счетами в Москве достигла двух рекордных показателей

За период с января по август 2024 года в Москве зарегистрировали 86,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с применением эскроу-счетов. Этот показатель оказался на 163 договора больше (0,2%), чем за аналогичный период прошлого года (86,3 тыс. ДДУ), и на 23,8% выше, чем за те же 8 месяцев 2022 года (69,8 тыс.). Об этом говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

В августе 2024 года в Москве было зарегистрировано 8,4 тыс. ДДУ в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. По сравнению с июлем текущего года, когда было заключено 11,3 тыс. договоров, наблюдается снижение на 24,9%. В годовом выражении количество договоров уменьшилось на 45,3% (в августе 2023 года было 15,5 тыс.)

«Пропорционально снижению числа зарегистрированных в августе договоров на первичном рынке недвижимости, сократилось и количество договоров с применением эскроу. Тем не менее их доля (97,9%) превосходит уровень не только августа прошлого и позапрошлого годов (94,8% и 91,4% соответственно), но и остается выше текущего среднегодового значения (97,2%)», — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Доля первичных договоров, оформившихся с помощью эскроу-счетов, составила 97,1% от общего числа зарегистрированных управлением ДДУ за январь-август 2024 года. В годовом исчислении этот показатель увеличился на 6,7% по сравнению с 8 месяцами прошлого года (90,4%) и на 14,4% по отношению к аналогичному периоду 2022 года (82,7%).

Российские застройщики начали применять проектное финансирование с эскроу-счетами в июле 2019 года. Это позволило защитить инвестиции граждан в долевом строительстве и предотвратить возникновение новых обманутых дольщиков.

Напомним, согласно данным Банка России, на 1 августа 2024 года было зарегистрировано 229 тыс. эскроу-счетов в Москве, что составляет 58,2% от всех проектных контрактов, заключенных в Центральном федеральном округе.

Фото: ru.freepik.com