Объем просроченной ипотеки за 2024 год может превысить 100 млрд рублей

По итогам 2024 года объем просроченных ипотечных кредитов в России может превысить 100 млрд руб.

«Ситуация неплатежей в ипотеке ухудшается все очевиднее. Доля неплатежей в портфеле выросла с 0,35% в начале года до 0,41% (на 1 сентября), двузначные ипотечные ставки не позволяют должникам быстро продавать жилье, чтобы погасить задолженность», — объяснили «Известиям» в коллекторском агентстве «Долговой консультант».

В Банке России отметили, что просрочка по ипотеке чаще случается у заемщиков, получившим кредит в прошлые годы. Это может быть следствием высоких риск-аппетитов банков, которые в 2023 году выдавали 40–45% жилищных займов людям, тратившим на обслуживание долга более 80% дохода.

«По нашему мнению, риски для сектора пока незначительны, так как доля ипотеки с просрочкой на срок более 90 дней (NPL 90+) остается очень низкой — всего 0,7% от портфеля ИЖК. К тому же такие кредиты на 67% покрыты резервами. Тем не менее, если объемы NPL 90+ продолжат активно расти, мы готовы принять необходимые регуляторные меры», — отметили в ЦБ.

Аналитики связывают рост объема просрочки с общим увеличением ипотечного портфеля.

«Однако намного важнее, что в процентном соотношении этот показатель сохраняется на исторически низком уровне — 0,7%. Для сравнения: по потребительским кредитам доля просроченной задолженности достигает 7–8%, то есть в 10 раз больше, чем по жилищным», — отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Ранее ЦБ публиковал данные о том, что лидером по просрочке является Центральный федеральный округ. Больше всего должников в Москве, Московской и Воронежской областях. Эти регионы лидируют и по общей задолженности по ипотеке.