Наценка за высокий этаж больше всего в Ростове-на-Дону и Новосибирске

Изображение новости
Фото: Эрик Романенко/ТАСС

Разница в стоимости квартир на нижних и верхних этажах составила в октябре в среднем 7,4%. Больше всего этот показатель в Ростове-на-Дону и Новосибирске, сообщила ИА «Движение.ру» руководитель Центра аналитики компании «Этажи» Ирина Пашковская.

«Квартиры выше 21-го этажа стоят на 7,4% дороже, чем на первом-пятом этажах. Наибольший прирост цены на высоких этажах отмечен в Ростове-на-Дону и Новосибирске (до 14%), наименьший — в Краснодаре и Перми (5%)», — рассказала Пашковская.

Этажность влияет и на размер дисконта от продавца. На нижних этажах можно получить сидку в среднем около 3,4%, а выше 21-го — 4,3%.

Квартиры на средних этажах продаются быстрее всего, со сроком экспозиции в среднем 1,7 лет. Квартиры выше 21-го этажа продаются дольше — около двух лет. По городам России минимальные сроки экспозиции наблюдаются в Тюмени и Екатеринбурге, максимальные — в Москве и Краснодаре.

«Квартиры на высоких этажах дороже, чаще имеют лучшие видовые характеристики и уникальные планировки. Однако средние этажи популярнее, так как объединяют удобное расположение и более доступную стоимость. Они лишены недостатков первых этажей и при этом не имеют проблем, свойственных верхним этажам: возможных протечек крыши, технических помещений и шумов от лифтового оборудования. Первые этажи часто отдаются под коммерцию из-за их низкой ликвидности, особенно в домах комфорт+ класса и выше», — пояснила руководитель Центра аналитики компании «Этажи».

Более 20% жителей крупных городов России предпочитают жилье не выше 10-го этажа, следует из исследования аналитиков Сбербанка, опубликованного ранее РИА Новости. В Москве 40,3% людей хотят жить не выше 5-го этажа, в Петербурге — 43,2%, в городах-миллионниках — 52,3%. Квартиры в высотных комплексах от 21 до 40 этажей готовы рассматривать 3,89% москвичей, 0,65% петербуржцев и 0,85% жителей остальных российских городов-миллионников.

image
Алексей Укконе
Редактор новостей
image
Алексей Укконе
Редактор новостей

Обновлено:

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Telegram

Материалы по теме

Мнение: Калининграду не нужны высотные здания_1207
Мнение: Калининграду не нужны высотные здания
DOGMA: «Краснодарские «девятиэтажки» обходятся застройщику дороже высоток»_507

DOGMA: «Краснодарские «девятиэтажки» обходятся застройщику дороже высоток»

Мнение: Калининграду не нужны высотные здания_1207
Мнение: Калининграду не нужны высотные здания
DOGMA: «Краснодарские «девятиэтажки» обходятся застройщику дороже высоток»_507

DOGMA: «Краснодарские «девятиэтажки» обходятся застройщику дороже высоток»