Уфа стала лидером по росту цен на недвижимость в октябре

В октябре 2024 года Уфа стала лидером по росту цен на квадратный метр жилья в новостройках среди крупнейших российских городов, показав рост на 9,6% относительно сентября. В среднем в октябре цена квадратного метра в новостройках города составила 171 тыс. руб. за кв. м, несмотря на сокращение объема предложения на 4%. Об этом Движение.ру рассказали аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Рост медианных цен был зафиксирован в 13 из 16 городов. За Уфой следуют Воронеж (+3,9%), Омск (+3,8%), Самара (+2,7%) и Пермь (+2,5%). Рост цен в Ростове-на-Дону, Волгограде и Красноярске составил менее 0,5% и считается стагнационным.

При этом Санкт-Петербург (-0,9%), Нижний Новгород (-0,6%) и Краснодар (-0,1%) показали отрицательную динамику цен.

«В октябре мы увидели восстановление количества сделок с новостройками в большинстве российских мегаполисов. Однако сейчас для определения стоимости первичной недвижимости в городах-миллионниках стали важны и другие факторы», — отметил Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости».

Эксперты утверждают, что девелоперы начали использовать новые подходы к ценообразованию, запуская специальные предложения для покупателей. По их мнению, на итоговую цену объекта больше влияет не площадь квартиры и стоимость метра, а то, какую акцию выберет покупатель.

В октябре среди российских городов-миллионников самой высокой медианной ценой кв. м отметились Москва (+1,4%, до 365 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (-0,9%, до 242 тыс. руб. за кв. м), Казань (+0,6%, до 222 тыс. руб. за кв. м), Нижний Новгород (-0,6%, до 189 тыс. руб. за кв. м) и Екатеринбург (+1,1%, до 156 тыс. руб. за кв. м).

В среднем по российским мегаполисам количество объявлений о продаже новостроек в октябре 2024 года снизилось на 4% по сравнению с сентябрем. За месяц средняя площадь квартир в новостройках, выставленных на продажу, уменьшилась на 1%.