В Москве выставили на продажу здание Райффайзенбанка за 554 млн рублей

В Москве на продажу выставлен бизнес-центр площадью 2,6 тыс. кв. м вблизи станции метро «Сухаревская», принадлежащий Райффайзенбанку. Аукцион проводится Российским аукционным домом (РАД), начальная стоимость объекта составляет 554,4 млн руб., следует из данных на сайте банка. Торги состоятся 16 декабря 2024 года.

К шестиэтажному офисному зданию, построенному в 1901 году и реконструированному в 1994–1996 годах, относится собственная парковка на 10-12 машиномест и 620 кв. м прилегающей земли. Земельный участок, на котором размещено здание, находится в аренде на срок 49 лет. Банк арендует часть, представляющую собой 8/13 долей.

Напомним, с I по III квартал 2024 года объем сделок аренды офисных площадей составил 63% от общего числа сделок их аренды и продажи. Это может стать самым низким показателем по итогам пяти лет.

К концу III квартала 2024 года общее предложение офисной недвижимости в Москве составило 20,4 млн кв. м. По прогнозам Nikoliers, до конца 2026 года планируется ввести еще 1,8 млн кв. м офисных площадей. Из них 40% уже проданы, а 26% строятся по схеме build-to-suit. Однако из этих 1,8 млн кв. м только 240 тыс. кв. м будут доступны для аренды. Это может привести к дефициту арендуемых офисных площадей в Москве.