Ежемесячный рост цен на новостройки снова ускорился и составил в октябре 0,9%

Рост цен на новостройки после замедления в июле, августе и сентябре снова ускорился в октябре. За месяц этот показатель составил 0,9% после 0,5% в сентябре и 0,1% в августе, следует из данных ДОМ.РФ.

За июль-октябрь новостройки подорожали на 1,9%. В шести крупнейших по объему строящегося жилья регионах темпы роста цен были еще ниже. Минимально они выросли в Москве, Московской области и Башкортостане (около 1%).

Стабилизирующее влияние на цены, по оценке ДОМ.РФ, оказало замедление продаж новостроек. После завершения в июле массовой льготной ипотеки под 8% застройщики стабильно реализуют порядка 2 млн кв. м в месяц, что на 20% ниже среднего значения за I полугодие 2024 года и вдвое меньше прошлогодних показателей.

Роста цен на жилье ожидали 57% жителей России, участвовавших в сентябре в совместном соцопросе ДОМ.РФ и ВЦИОМ. Это больше, чем в январе 2023 года, когда такие опасения высказывали 44%. Главной причиной высокого спроса на новостройки и роста цен в правительстве называли льготные ипотечные программы. Но участники рынка еще в середине июня, на форуме недвижимости «Движение» утверждали, что, несмотря на сокращение господдержки, покупателям не стоит ждать снижения цен на новостройки. Чтобы это произошло, по мнению экспертов, спрос должен упасть на 25-30% и оставаться на низком уровне в течение года.