Больше половины зарплаты на ипотеку тратят 30% россиян

Фото: Виктория Обенг/ТАСС

В каждом третьем регионе России ежемесячные платежи по кредитам на покупку недвижимости превышают 50% доходов заемщиков, в некоторых случаях — и зарплату целиком. Самая сложная ситуация — на Кавказе, здесь средний взнос по ипотеке может быть выше официальной зарплаты на 33%. Максимально доступные кредиты — на Севере и Дальнем Востоке.

В 28 регионах страны заемщики отдают на выплаты по ипотеке половину своей зарплаты и больше, и только в 12 регионах платежи составляют менее трети от доходов. Аналитики компании DEVISION вместе с ИА «Движение.ру» провели исследование, чтобы выяснить, сколько денег россияне тратят ежемесячно на ипотечные платежи.

Минувшей осенью кредит на покупку недвижимости в России в среднем оформлялся на 26,5 лет под ставку 6,2% и составил 5,2 млн руб. Больше всего средств на приобретение квадратных метров у банков заняли жители Центрального федерального округа — 6,4 млн руб., минимум — в Уральском федеральном округе, 4,3 млн руб. В среднем ипотечный платеж занимал 40% от заработной платы россиян, или 33,4 тыс. руб.

В двух регионах ежемесячный взнос по ипотечному кредиту превысил среднюю заработную плату. Это Республика Ингушетия (133%) и Чеченская Республика (116%). Такие цифры объясняются низким уровнем официальных доходов населения и высоким процентом людей, работающих неофициально, отмечают эксперты.

Также в топ-10 регионов с самой дорогой ипотекой попали Республика Калмыкия (92% от зарплаты), Республика Дагестан (89%), Кабардино-Балкарская Республика (76%), Ивановская область (72%), Республика Северная Осетия-Алания (70%), Карачаево-Черкесская Республика (63%), Республика Мордовия (61%) и Саратовская область (58%).

Меньше всего доля ипотечного платежа в средней заработной плате — на Севере и в дальневосточных регионах. На Ямале, к примеру, на оплату ипотеки уходит лишь 20% средней зарплаты, на Чукотке — 21%, а в Ненецком автономном округе — 22%. Немногим больше тратят жители Магаданской области (25%), Тюменской области (25%) и Ханты-Мансийского автономного округа (26%). Треть дохода на ипотеку направляют жители Сахалина (29%), Камчатки (30%), Якутии (31%) и Мурманской области (32%).

Сравнение доступности ипотеки по регионам России
Регион	Средняя зарплата, тыс. руб.	Средний платеж по кредиту, тыс. руб.	Доля от средней зарплаты, %
Ямало-Ненецкий автономный округ	160,5	32,3	20,2
Чукотский автономный округ	175,0	36,3	20,8
Ненецкий автономный округ	127,0	27,9	21,9
Магаданская область	139,6	34,2	24,5
Тюменская область	114,8	28,8	25,1
Ханты-Мансийский автономный округ	113,8	29,8	26,2
Сахалинская область	126,7	36,9	29,1
Камчатский край	120,6	35,7	29,6
Республика Саха (Якутия)	111,6	34,4	30,8
Мурманская область	107,6	34,1	31,7
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	80,5	26,3	32,6
Архангельская область	79,6	26,4	33,1
Иркутская область	80,8	27,6	34,2
Санкт-Петербург	102,8	35,2	34,3
Архангельская область (без НАО)	75,4	26,3	35,0
Свердловская область	76,7	28,1	36,6
Приморский край	81,7	30,4	37,2
Красноярский край	87,3	32,9	37,7
Москва	147,5	55,9	37,9
Амурская область	84,9	32,3	38,1
Республика Коми	85,2	32,5	38,1
Забайкальский край	78,4	30,2	38,5
Хабаровский край	82,8	32,3	39,0
Вологодская область	69,3	27,1	39,0
Еврейская автономная область	75,5	29,6	39,2
Курганская область	60,6	23,9	39,4
Ленинградская область	80,0	31,8	39,7
Кемеровская область — Кузбасс	76,3	30,6	40,2
Челябинская область	68,5	27,6	40,2
Удмуртская Республика	62,0	25,0	40,4
Пермский край	70,8	29,1	41,1
Новосибирская область	72,5	30,1	41,6
Тульская область	71,5	29,8	41,7
Оренбургская область	60,5	25,9	42,8
Липецкая область	66,1	28,5	43,2
Калининградская область	63,6	27,5	43,2
Республика Хакасия	67,3	29,2	43,3
Пензенская область	57,6	25,3	44,0
Республика Карелия	69,2	30,6	44,2
Новгородская область	62,1	28,0	45,1
Воронежская область	62,3	28,1	45,1
Республика Бурятия	67,0	30,3	45,2
Псковская область	53,2	24,2	45,6
Томская область	72,7	33,2	45,7
Волгоградская область	59,0	27,0	45,9
Астраханская область	62,4	28,7	46,0
Республика Башкортостан	66,5	30,7	46,2
Республика Марий Эл	59,1	27,5	46,5
Республика Татарстан	74,8	34,9	46,6
Ульяновская область	58,1	27,1	46,7
Московская область	94,9	44,6	47,0
Рязанская область	62,1	29,3	47,2
Ростовская область	61,1	28,9	47,3
Ставропольский край	55,9	27,0	48,2
Ярославская область	63,0	30,5	48,4
Самарская область	66,2	32,1	48,5
Владимирская область	62,2	31,0	49,8
Смоленская область	58,0	29,0	50,0
Краснодарский край	65,8	33,2	50,4
Калужская область	69,1	35,3	51,1
Курская область	61,3	31,4	51,2
Кировская область	56,4	28,9	51,2
Орловская область	54,4	28,1	51,6
Костромская область	53,6	27,9	52,1
Республика Тыва	56,0	29,2	52,2
Омская область	62,1	32,6	52,5
Республика Адыгея (Адыгея)	54,2	28,5	52,5
Тверская область	62,7	33,1	52,8
Чувашская Республика — Чувашия	59,0	31,3	53,0
Нижегородская область	64,8	34,7	53,6
Севастополь	56,5	30,4	53,9
Алтайский край	52,3	28,5	54,5
Тамбовская область	52,5	28,8	55,0
Республика Алтай	56,1	31,8	56,7
Республика Крым	52,6	30,2	57,4
Саратовская область	57,7	33,3	57,7
Республика Мордовия	56,7	34,8	61,4
Карачаево-Черкесская Республика	45,6	28,9	63,4
Республика Северная Осетия — Алания	44,2	31,1	70,3
Ивановская область	47,2	34,1	72,3
Кабардино-Балкарская Республика	41,7	33,0	79,0
Республика Дагестан	40,1	35,7	88,9
Республика Калмыкия	45,0	41,2	91,6
Чеченская Республика	39,3	45,8	116,4
Республика Ингушетия	35,2	46,6	132,6