Ежемесячный платеж по рыночной ипотеке почти сравняется со средней зарплатой

Доходы жителей России не позволят большинству из них получить ипотечные кредиты по рыночным ставкам. Иначе им придется отдавать на ежемесячные платежи почти весь свой заработок. Такой вывод следует из данных «Дом.РФ», сервиса ЦИАН и Росстата.

Стоимость однокомнатной квартиры в новостройках за пределами двух столиц в среднем составляет 4,4 млн рублей. При первоначальном взносе 30%, ставке 18% годовых и сроке кредита 30 лет, потенциальному покупателю придется платить по 46,5 тыс. рублей в месяц, подсчитали в РБК Недвижимость. Обычно банки одобряют заявки, когда ежемесячный платеж заемщика не превышает 50% его дохода. Поэтому, чтобы получить ипотеку, ему надо зарабатывать в среднем 77,6 тыс. рублей. Эта сумма может складываться не только из зарплаты, но и из других доходов. А номинальные доходы жителей России, по данным Росстата, в 2023 году составили 50,3 тыс. рублей.

В Москве и Санкт-Петербурге квартиры дороже — в среднем около 13,2 млн и 9,3 млн рублей соответственно. Поэтому и ежемесячный платеж будет больше. Чтобы получить одобрение банка, документально подтвержденные доходы москвича должны быть не ниже 233,9 тыс. рублей. А средняя зарплата в столице в 2023 году составила около 128 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге, чтобы получить рыночную ипотеку, надо зарабатывать 164,8 тыс. рублей. Большинство не может себе этого позволить при средней зарплате 95 тысяч рублей. Как правило, для заемщиков это единственный источник дохода, который они могут подтвердить при подаче завки.

Ранее Институт экономики роста им. Столыпина П.А опубликовал результаты исследования, согласно которым более 90% жителей России мечтают о новом жилье, но 70% из них не смогут его купить без ипотеки. Оптимальным размером платежа большинство респондентов назвало сумму не более 30 тыс. рублей в месяц. При этом каждый третий ипотечник на момент взятия кредита не имел финансовой подушки безопасности, у 42% был запас на 1-2 платежа и только у 15% найдутся средства на 3-5 платежей.

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС