Дочка АФК «Система» будет развивать ИЖС рядом с пятизвездочными отелями
ООО «БН Групп», входящее в структуру АФК «Система», будет заниматься индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) рядом с пятизвездочными отелями. Таким образом они смогут использовать инфраструктуру этих гостиниц для своих поселков, рассказала гендиректор «БН Групп» Ольга Иванова.
Участие в проектах пример еще одна структура АФК «Система» — «CLT девелопмент», занимающаяся деревянным домостроительством. Отели, рядом с которым будут развивать поселки — сеть Cosmos Hotel Group, также входящая в АФК «Система». Для ИЖС скупают земли возле Байкала, на Алтае, в Карелии, Москве и Дагестане.
«Наша стратегия на 2024–2025 год — это развитие ИЖС-кластеров рядом с пятизвездочными отелями. Клиенты в наших поселках — крайне обеспеченные люди, они хотят развитую инфраструктуру, чтобы на территории были гостиницы рестораны, спа, фитнесс, зоопарки», — объяснила она в ходе Всероссийского Жилищного Конгресса.
Еще одна из стратегий компании в ИЖС — работа в Турции, где после землетрясений нужно восстанавливать не только крупные города, но деревни с деревянными домами.
«Мы сейчас ведем активные переговоры с турками, потому что у них есть потребность в восстановлении жилого фонда после землетрясения. Уже вышли на строительные площадки и с июля начинаем реализовывать поселки», — добавила Иванова.
«CLT девелопмент» была создана в 2022 году, занимается не только частными домами, а еще многоквартирными зданиями, гостиницами и соцобъектами. В ИЖС у них сейчас более десятка готовых проектов, цены от 1,5 млн рублей до 11,5 млн рублей. По утверждениям Ивановой, доходность в сегменте частных домов у них составляет 60%.
Напомним, о росте рынка ИЖС говорят все чаще — спрос на него все выше из-за ужесточения ипотечных программ и скорого завершения многих из них. К примеру, аналитики консалтинговой компании RRG пришли к выводу, что в России нужно построить порядка 2,4 млрд кв. метров частных домов. Некоторые федеральные девелоперы уже заявляли, что выйдут на рынок ИЖС, но эксперты уверены, что их будет еще больше после введения эскроу-счетов в этом сегменте.
Фото: Алексей Орлов/Ведомости/ТАСС
