Эксперты оценили спрос россиян на ИЖС в 2,4 млрд кв. метров

Возможный спрос россиян на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) может составлять 2,4 млрд кв. метров. К такому выводу пришли в консалтинговой компании RRG, изучая данные опроса ДОМ.РФ.

По оценке института, в покупке частного дома заинтересованы порядка 19 млн россиян. Эксперты RRG умножили эту цифру на среднюю площадь частного дома (127 кв. метров) и получили 2,4 млрд кв. метров. Но аналитики подчеркнули — желание купить ИЖС не означает, что у респондентов есть финансовые возможности для этого.

В Московском регионе аналитики оценили потребность в ИЖС в 340 млн кв. метров. Это от 2,7 млн до 3 млн домов.

«При средней цене в 15 млн рублей за лот спрос в Московском регионе составит космическую сумму 45 трлн рублей. Даже если в действительности купят дом только половина желающих, то 1,5 млн домовладений — все равно огромная цифра», — цитирует РБК управляющего партнера компании RRG Дениса Колокольникова.

По его подсчетам, чтобы удовлетворить такой спрос при нынешних темпах строительства и продаж, потребуется около 50 лет.

Напомним, власти России рассматривают сегмент частных домов как один из основных рынков для ипотеки в ближайшем будущем. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что доля ИЖС в ипотеке должна достигнуть не менее 30%, а план по сдаче жилья должен составить не менее 50 млн кв. метров в год. Девелоперы начинают заходить на этот рынок — накануне «РКС Девелопмент» объявил, что будет строить частные дома в Краснодарском крае.