Сочи стал самым дорогим городом России по стоимости жилья в 2024 году

В 2024 году Сочи подтвердил статус самого дорогого города России по стоимости жилья. По данным платформы Restate, средняя цена за кв. м на местном рынке выросла как в новостройках (+18% с начала года), так и на «вторичке» (+62%).

На рынке первичного жилья средняя стоимость кв. м в декабре 2024 года составила 466 тыс. руб. Некоторые апартаменты в новостройках предлагаются по цене до 1,5 млн рублей за кв. м. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость кв. м в новостройках в аналогичный период — 386 тыс. руб. (+8% с начала года) и 263 тыс. руб. (+5%) соответственно.

Самым заметным оказался рост цен на «вторичке», отмечают аналитики. В течение года стоимость кв. м увеличилась на 62%, достигнув 440 тыс. рублей в декабре. Это на 11 тыс. руб. больше, чем в Москве, и на 219 тыс. руб. больше, чем в Северной столице, что закрепило за Сочи лидерство и на этом сегменте рынка. Среди предложений встречаются лоты с ценой до 1-2,5 млн руб. за кв. м, преимущественно в апартаментах и гостиничных комплексах.

В 2024 году в 16 городах России рост цен в сегменте «вторички» был менее 10%, а в Волгограде и Ростове-на-Дону средняя стоимость снизилась на 1-3%.