Выявлять нарушения ипотечных стандартов будут через надзорный комитет

Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций будет регулировать порядок защиты ипотечных заемщиков. Он определяет взаимодействие всех участников процесса и порядок рассмотрения жалоб. Об этом в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Разбираем ипотечный стандарт от ЦБ» рассказал Александр Копылов, начальник Центра аналитики рынка недвижимости Банка России.

«Недавно (10 декабря — прим. ред.) был принят надзорный стандарт в дополнение к ипотечному стандарту. Прецедентов нет, не было вернее, времени слишком мало прошло, еще ни одной жалобы не поступало. Должны будут быть выявлены какие-то случаи, квалифицированы по крайней мере со стороны заявителя как нарушение стандарта. Они будут поступать в комитет, рассматриваться, а затем комитет будет выносить определенное решение», — отметил Копылов.

Также ЦБ обсудит предложения по смягчению двух пунктов ипотечного стандарта — это запрет комиссии от застройщиков и запрет комиссии от заемщиков.

«Формально он еще полгода разрешен, но, тем не менее многие говорят о том, что почему бы в принципе, не разрешить, например, снимать комиссии у банков заемщиков, даже если она берется за счет кредитных средств. То есть предоставляется за счет кредита. Вот какие предложения могут быть и они будут обсуждаться», — заключил спикер.

Напомним, в сентябре комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он вступит в силу с января 2025 года.

Одна из задач документа — пресечь случаи, когда банки направляют кредитные деньги не на счет эскроу, а на аккредитив, где они долго хранятся и не используются. Это решение снизит риски, так как на аккредитивах, в отличие от эскроу, вклады не защищены.