Глава ЦБ допустила частичную продажу активов застройщиков

Глава ЦБ допустила частичную продажу активов застройщиков, которые не смогут адаптироваться к ситуации на рынке.

«Ситуация у разных девелоперов разная. Были те, которые органично развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. А есть те, кто достаточно агрессивно развивался, видя повышенный спрос, прежде всего, за счёт наращивания долга. И они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут скорее элементы продажи активов, перераспределения на рынке застройщиков», — сказала Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после решения ЦБ о сохранении ключевой ставки на уровне 21%.

ЦБ ранее назвал строительство жилья главным драйвером роста корпоративного кредитования в сфере недвижимости. Объем кредитов застройщиков увеличился за III квартал на 0,7 трлн руб. На 1 ноября было зарегистрировано 11,3 тыс. действующих кредитных договоров на сумму 20,1 трлн руб. Задолженность по ним составила 8,2 трлн руб.

В 2025 году продажи жилья в России могут упасть на 40–45% в сравнении с рекордным 2023 годом, заявила ранее заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова. По ее словам, ожидается «управляемое сжатие отрасли». Строительные компании, успели подойти к кризису «в неплохой форме», говорила Власова.