Какое имущество нельзя поделить при разводе

Обязательно ли делить имущество при разводе

Раздел имущества между супругами — это их право, а не обязанность. Так утверждает Семейный кодекс РФ. При этом каждый из партнеров может претендовать исключительно на совместную собственность [1], к которой относится:

• Все, что заработали супруги, — зарплата, премии, прибыль от бизнеса. 
• Выплаты от государства — например, пособия, пенсии. 
• Доходы от операций на финансовом рынке. Например, инвестиции, ценные бумаги, акции и паи, а также вклады и доли в уставном капитале. 
• Движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время брака. Например, квартира, загородный дом, автомобиль.

Имущество будет совместным, даже если его купил один из супругов на зарплату, премию и оформил его в собственность. Допустим, жена не работала и занималась бытом и детьми. В ситуации развода она все равно будет иметь право на квартиру и загородный дом, которые муж приобрел на свое имя в период семейной жизни. 

«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при разводе подлежит разделу пополам, если иное не оговорено, например, в составленном брачном договоре или один из супругов не докажет в суде, что имущество является его личным и не подлежит разделу (наследство, подарок)», — подчеркивает член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Делить все поровну при разводе не обязательно, пропорции пара определяет самостоятельно. Например, муж может оставить большую часть жене — так бывает, когда в семье есть маленькие дети. 

Супруги могут обсудить, какое имущество больше необходимо каждому из них, и прописать это в соглашении о разделе [2]. Главное, чтобы оба партнера были согласны с условиями. Если договориться не получилось, собственность придется делить в суде.

Какое имущество не делится при разводе между супругами по закону

Не все нажитое в период брака можно поделить при разводе. Это зависит от того, как оно было приобретено и на кого оформлено. Муж и жена не смогут претендовать на имущество, которое зарегистрировано на третье лицо, например на кого-то из родственников, даже если оно постоянно использовалось членами семьи.

Не нужно делить при разводе имущество, если [3]:

1. Его получили до брака: в подарок или наследство или купили за свой счет. Например, квартиру могла завещать бабушка, а автомобиль — подарить родители. 
2. Его оформили на третьих лиц. 
3. Оно принадлежит детям. Например, открытые на имя ребенка счета.
4. Это личные вещи, т. е. одежда, обувь, косметика и прочее. 

Квартира досталась в наследство

Квартиру или дачу могли оставить одному из супругов по завещанию, она будет считаться его личной собственностью, и партнер не сможет на нее претендовать.  

Пример. Когда Елена и Олег сыграли свадьбу, у них не было своей квартиры и они жили с родителями жены. Через три года Олег получил в наследство от дедушки квартиру. Семья переехала и стала обустраиваться — приобрела мебель и технику. Спустя пять лет супруги решили развестись. 

В этом случае квартира останется у Олега, так как он получил ее в наследство. Тот факт, что в это время он был в браке с Еленой, значения не имеет. Мебель и технику суд разделит поровну, если супруги не смогут договориться об этом самостоятельно. 

Использовался материнский капитал 

Для поддержки семей с детьми власти разработали особый инструмент — материнский капитал [4]. Это целевая выплата, и по закону ее поделить при разводе нельзя. 

Недвижимость, которую приобрели в том числе на маткапитал, будет оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи [5]. То есть правообладателями становятся не только муж и жена, но и их дети. Размер долей супруги определяют самостоятельно.

Однако юристы цитируют определение Верховного суда РФ, которое гласит, что доли нужно выделять в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями — совместно нажитых и не совместно нажитых, а также средств материнского капитала. 

«Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале», — отмечается в определении [6]. 

В случае развода супруги могут подписать соглашение о разделе имущества и выделении долей у нотариуса или определить их размер в суде во время бракоразводного процесса.

«Разделу при разводе подлежит только та часть, которая была приобретена супругами за счет общих денежных средств. Доли, которые были оплачены из материнского капитала, не учитываются и разделу между супругами не подлежат», — комментирует Дарья Балмашнова, старший юрист КА «Регионсервис». 

Пример. Ольга и Сергей приобрели квартиру. 10% ее общей стоимости составил материнский капитал, который семья получила на ребенка. Остальную сумму пара выплатила из общих средств. Доли детям супруги выделить не успели. В суде при разводе 10% будут разделены на четверых членов семьи, включая двух сыновей. Остальные 90% — между супругами.

«Есть важный момент: если мать получила сертификат в браке, а распорядилась им после развода, то выделять долю бывшему супругу она не обязана», — уточняет Ассия Дмитриева, член Ассоциации юристов России.

Жилье куплено до брака

Собственность, которую один из супругов приобрел до свадьбы, разделу не подлежит.

Пример. После свадьбы Вадим переехал в однокомнатную квартиру, которую Валерия купила еще до брака. Спустя семь лет супруги решили развестись, и Вадим претендует на часть жилплощади. Мирно договориться не получилось, и пара обратилась к юристу. Специалист пояснил, что квартира не подлежит разделу, так как находилась в собственности до регистрации брака и является собственностью Валерии. 

В этом случае может быть исключение, отмечают юристы. Если Вадим в период брака сделал за свои деньги капитальный ремонт квартиры, который увеличил ее рыночную стоимость, суд может изменить ее статус. 

«Вложением, которое значительно увеличивает стоимость, может являться капитальный ремонт или реконструкция недвижимости. А вот косметический ремонт, установка забора или возведение хозяйственных построек — нет», — отмечает Дарья Балмашнова, старший юрист КА «Регионсервис».

Чтобы доказать, что реконструкция увеличила стоимость квартиры, необходимо обратиться к специалисту. Он подготовит заключение и пропишет, как эти улучшения повлияли на цену недвижимости. В суде к документу лучше приложить чеки и квитанции об оплате строительных материалов, договоры строительного подряда и показания свидетелей.

«Самостоятельно оценить увеличение стоимости квартиры с учетом вложенных в ремонт средств невозможно. Для этого необходимо получить экспертное заключение. Когда речь идет о выплате компенсации одному из супругов суммы за ремонт, суд будет ориентироваться на оценочную экспертизу и другие доказательства», — комментирует Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России. 

Квартира приобретена в ипотеку

Будет ли ипотечная квартира являться совместной собственностью, также зависит от того, когда ее приобрели супруги — до или после заключения брака: 

• В период брака. Если пара оформила ипотеку уже после похода в ЗАГС, то при разводе недвижимость будет считаться совместной собственностью и ее можно будет делить. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено жилье.
• До брака. Если пара сначала купила квартиру в кредит, а только потом узаконила отношения, то возникают нюансы.

Недвижимость будет личным имуществом того, кто фигурирует в документах о праве собственности, и при разводе останется у него.

Пример. Сергей еще до свадьбы приобрел двухкомнатную квартиру в ипотеку. Через три года он женился, а еще спустя четыре года решил развестись. Так как квартира куплена до брака и оформлена только на Сергея, она досталась ему. Несмотря на то, что Ольга помогала выплачивать ипотеку.

«Ипотечная квартира останется личной собственностью Сергея, даже если Ольга участвовала в погашении кредита уже после свадьбы. Однако она имеет право требовать, чтобы суд признал совместным имуществом денежные средства, которыми пара гасила кредит в период брака. А также может взыскать половину денежных средств, уплаченных по ипотеке», — комментирует Дарья Балмашнова, старший юрист КА «Регионсервис».

Некоторые супруги в спорах о разделе ипотечного жилья доходят до Верховного суда РФ. Он может не согласиться с решением суда нижестоящей инстанции и вынести свое определение. Например, в похожей ситуации нижестоящие суды посчитали, что возмещать ипотечные платежи собственник не должен. Но ВС РФ с ними не согласился и отправил дело в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Определение уточняет: обстоятельство, что супруга должника на момент заключения брака знала о наличии личных кредитных обязательств у ее будущего супруга, не лишает ее права на получение спорной компенсации [7].

«При принятии подобных решений в дальнейшем суды вправе ориентироваться на указания ВС. Однако делать это не обязаны, так как в РФ нет прецедентного права, каждое дело рассматривается индивидуально согласно действующему законодательству», — поясняет Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России. 

Еще одна сложность: если квартира находится в залоге у банка, то при разделе все действия нужно согласовывать с кредитной организацией. Юристы предлагают несколько решений: 

• Владельцем квартиры и титульным заемщиком остается один супруг, если его доход позволяет выплачивать долг в одиночку. Второго выводят из созаемщиков.
• Бывшие супруги погашают ипотеку совместными усилиями, а затем продают квартиру уже без обременения и делят деньги.
• Пара продает ипотечную квартиру и закрывает долг, а оставшиеся деньги делит между собой.

Открыли вклад на первоначальный взнос 

Счета в банке — это совместное имущество, и при разводе супруги имеют право его поделить. И в этом случае важно учитывать, когда был открыт вклад — до или после регистрации брака.

«Вклад, который был открыт до брака, принадлежит тому супругу, на чье имя он был открыт. Денежные средства, которые были внесены другим супругом после регистрации брака, могут быть поделены поровну, но без учета накопившихся процентов», — комментирует Ассия Дмитриева, член Ассоциации юристов России.

Пример. Перед замужеством Наталья открыла вклад в банке на сумму 100 тыс. руб. После свадьбы супруги вместе пополняли счет, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Спустя несколько лет пара решила развестись. На момент развода на счету лежало 1 млн 400 тыс. руб. В этом случае у Натальи останутся 100 тыс. руб., которые внесены до свадьбы, и проценты по вкладу. Остальные деньги будут разделены между супругами. 

Если жена или муж уже в браке откроет на себя счет, то это будет совместное имущество. Суд разделит денежные средства поровну, если пара не сможет договориться.

Как оформить имущество в браке, чтобы не делить при разводе

Чтобы избежать споров о том, кому и что достанется при разводе, юристы рекомендуют заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. Это два разных документа, между которыми есть ряд существенных отличий. 

Изменить условия брачного договора можно в любой момент, но для этого нужно согласие обоих супругов [10]. Кроме того, условия договора не должны нарушать Семейный кодекс РФ, иначе документ будет признан недействительным. Например, нельзя полностью лишить имущества одного из супругов. 

Соглашение о разводе также можно изменить или отменить, но только при согласии обоих супругов. Это нужно сделать через нотариуса. Если один из супругов будет не согласен, решать вопрос придется через суд.