Регионом с самыми высокими наценками на жилье признали Татарстан

Республика Татарстан заняла первое место в рейтинге регионов с самой высокой наценкой на жилье, который представили «Этажи Девелопмент». По их подсчетам, средний разрыв между ценой строительных работ и итоговой стоимостью тут достигает 101%.

По мнению директора по инвестициям «Этажи Девелопмент» Татьяны Чернышевой, такая ситуация сложилась из-за наличия беспроцентной мусульманской ипотеки в регионе. На втором месте в рейтинге Ленинградская область (76%), далее идут Дальневосточный федеральный округ (74%) и Санкт-Петербург (70%). Москва занимает лишь пятое место с наценкой 63%.

«В Москве очень много дополнительных административных расходов, а стоят они кратно дороже, чем в других городах. Плюс стоимость и дефицит земли сильно возвышает площадки в цене. Поэтому здесь не так намазано медом, как многим кажется», — сказала Татьяна Чернышева.

Также эксперт выделила Нижний Новгород, который занял 6 место с наценкой в 58%. В регионе сейчас высокий спрос и многие застройщики хотели бы туда выйти. Но город может повторить опыт Омска.

«Понятно, что в Нижнем Новгороде строительство многолетнее, высокий отложенный спрос. Как в Омске несколько лет назад, когда практически ничего не строилось, и продавалось после сдачи домов. А когда зашли большие и сильные игроки, они буквально в течение года раскачали стоимость квадратного метра с 60–70 тыс. рублей до 130 тыс. рублей. Кажется, что в Нижнем Новгороде будет очень похожая история», — пояснила Чернышева.

Последним городом, который выделили в рейтинге, стал Краснодар. У него 7-я позиция с наценкой в 51%.

Фото: Александр Манзюк/ТАСС