Минстрой снизил норматив стоимости жилья, но не для всех регионов

Минстрой установил норматив стоимости 1 кв. м. жилья в России на первое полугодие 2025 года в размере 107,6 тыс. рублей. Соответствующий приказ зарегистрирован 3 февраля, следует из текста документа.

Новый норматив будет меньше, чем в III квартале 2024 года, когда он составлял 109 тыс. руб.м. Но этот показатель будет отличаться для разных регионов России. Например, для Москвы норматив увеличен со 171,7 тыс. до 174, 2 тыс. руб., в Санкт-Петербурге сохранится в размере 165,3 тыс. руб., а в Кабардино-Балкарии снизится с 61,6 тыс. до 45,6 тыс.

Нормативы для регионов установлены не на полугодие, а на I квартал:

• Московская обл. — 153,2 тыс. руб;
• Краснодарский край — 163,5 тыс. руб;
• Ставропольский край — 94,8 тыс.руб;
• Свердловская область — 102,5 тыс. руб.

«Средняя рыночная стоимость по субъектам Российской Федерации формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья», — поясняли ранее в Минстрое.

Министерство устанавливает среднюю стоимость 1 кв. м. для расчета размера социальных выплат. Их получают льготники для улучшения жилищных условий. Деньги можно потратить на покупку или строительство жилья.

Нормативная стоимость, которую устанавливает Минстрой, превышает рыночную в ряде крупнейших городов России, следует из проведенных в 2024 году расчетов ИА «Движение.ру». Например, в Москве рыночная цена в декабре достигала, в среднем, 386 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 263 тыс. руб. В Сочи жилье на рынке в декабре стоило в среднем 466 тыс. руб. при нормативной стоимости для Краснодарского края — 166,2 тыс. руб. При этом в столице региона рыночная стоимость оказалась ниже нормативной — всего 157 тыс. руб. Аналогичная ситуация и в некоторых других городах.