Цены на жилье по итогам 2024 года выросли на 13%

Несмотря на ужесточение условий ипотечного кредитования, цены на жилье в России продолжили расти и за 2024 год увеличились в среднем на 13%. Самые высокие темпы роста цен наблюдались в Ижевске, Рязани, Тольятти и Волгограде — там жилье подорожало на 19–22% как на первичном, так и на вторичном рынке, а также в сегменте аренды. В то же время минимальный рост, на уровне 6–7%, зафиксирован в Махачкале, Новокузнецке, Хабаровске и Ярославле, пишет телеграм-канал «Циан для профи».

Новостройки в крупных городах с населением более 500 тыс. человек подорожали на уровне инфляции — около 10%. Вторичный рынок показал более скромную динамику, подорожав всего на 7%, что в реальном выражении даже меньше инфляции, отмечает Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. Аренда жилья, напротив, выросла в цене — на 19%.

Напомним, в крупных городах РФ цены на новостройки за пять лет подскочили в 2,5 раза. В марте 2019 года средняя цена кв. м составляла 50,2 тыс. руб., в 2020 году — 66,2 тыс., в 2021 году — 82,4 тыс., в 2022 году — 108 тыс., в 2023 году — 117,8 тыс., а в 2024 году достигла 137,2 тыс. руб. В то же время, на юге России (в таких городах как Каспийск, Новороссийск и Кисловодск) цены увеличились в 4 раза и более.

На вторичном рынке недвижимости также был зафиксирован рост цен: за пять лет стоимость жилья выросла вдвое. В крупнейших городах России рост варьировался от 36% до 134%, в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн. человек цены увеличились на 61% до 135%, а в региональных центрах — на 46% до 156%.