Из-за сокращения предложения цены на «вторичку» перешли в стагнацию

В январе 2025 года на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках наблюдается незначительный рост средней стоимости квадратного метра — 0,5%. Средняя цена достигла 138 тыс. руб. за кв. м, а диапазон колебаний варьировался от −0,9% до +1,2%. Об этом рассказали аналитики Яндекс Недвижимости.

«Рынок вторичного жилья находится в сезонном состоянии снижения активности. В самой ближайшей перспективе спрос на вторичном рынке вернется к показателям осени 2024 года. Объем доступных предложений также восстановится в начале февраля за счет возвращения продавцов после праздников. В более отдаленной перспективе мы скорее всего увидим стагнацию спроса и предложения», — рассказала Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.

Лидером по росту стоимости стал Новосибирск, где цена выросла на 1,2% до 120 тыс. руб. за кв. м. Далее идет:

• Казань (+1,1%) — 180 тыс. руб. за кв. м;
• Москва (+1,1%) — 351 тыс. руб. за кв. м.

В 11 из 16 миллионников изменение цены колебалось от 0,1% до 0,9%. Исключениями стали Краснодар и Омск, где зафиксировано снижение стоимости до 119 тыс. руб. (-0,9%) и 105 тыс. руб. (-0,3%) за кв. м соответственно.

По итогам января в городах-миллионниках объем предложения жилья на вторичном рынке уменьшился в среднем на 6,1%. Значительное снижение наблюдается в Перми, Челябинске, Нижнем Новгороде и Казани. Сокращение предложения связано с сезонными факторами и снижением спроса в праздничный период.