В России создадут фонд для инвестиций в кладовые

В России создадут фонд для привлечения качественных инвесторов в сферу кладовых помещений. Компания «Активо», специализирующаяся на управлении закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ), вошла в уставный капитал сети «Твой склад», в портфеле которой более 3 тыс. таких помещений в 20 городах России, пишут «Ведомости».

Речь, вероятнее всего, идет о миноритарной доле. В «Активо» подчеркнули, что кладовки планируют внести в ЗПИФ для привлечения квалифицированных инвесторов. Его планируемый объем составит порядка 0,5–1 млрд руб. В «Твоем складе» подтвердили факт сделки.

Компания «Активо» существует с 2015 года. Основатель — Оскар Хартманн, создавший онлайн-сервис по ремонту автомобилей CarFix, сервис по продаже подержанных автомобилей через онлайн-аукцион CarPrice, KupiVIP.ru и т. д. Стоимость «Активо» оценивают в 8,4 млрд руб.

Напомним, за последние 4,5 года цена средней проданной кладовки в новостройках Петербургского региона выросла в 2,2 раза (с 254 тыс. руб. до 548 тыс. руб.). Таким образом, в агломерации северной столицы они подорожали даже больше, чем квартиры (в 1,7 раза с 2020 года).

В Московском регионе кладовки за тот же период стали дороже в 1,7 раза (с 354 тыс. руб. до 617 тыс. руб.). В столице это сопоставимо с ростом цен на жилье (в 1,8 раза).