Минстрой не планирует вводить обязательные ограничения площади квартир

Рекомендации Минстроя региональным властям отказаться от согласования строительства микро-студий не станут обязательным требованием. Вносить изменения в законы министерство не планирует, сообщила пресс-служба ведомства.

В Минстрое прокомментировали разработку методических рекомендаций региональным властям согласовывать только те проекты, где площадь студий начинается от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м.

«Документ носил рекомендательный характер и направлен на информирование регионов. <...> Сейчас Минстрой России не рассматривает корректировки действующей нормативно-правовой базы в части введения каких-либо ограничений по площади на строительство жилья», — говорится в сообщении.

Рекомендации подготовлены с участием экспертного сообщества и представляют позицию участников строительной отрасли, добавили в Минстрое.

Запрет на строительство квартир меньше определенной площади действуют в Москве с августа 2024 года и в Подмосковье — с января 2025-го. Власти этих регионов больше не согласовывают проекты, где предусмотрены студии площадью менее 28 кв. м.

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в строящихся в России домах около 255 тыс. лотов площадью до 28 кв. м, 597 тыс. однокомнатных квартир площадью до 36 кв. м, 206 тыс. двухкомнатных квартир до 49 кв. м и 82 тыс. трехкомнатных квартир до 66 кв. м. В целом по России почти у половины строящихся квартир площадь меньше рекомендуемой нормы, говорят аналитики ДОМ.РФ.

Больше всего малогабаритного жилья площадью до 28 кв. м строится в Ленинградской области — 23% таких лотов. Почти столько же (22%) — в Санкт-Петербурге (22%), 15% — в Екатеринбурге и 13% — в Краснодаре.