Освобождение от НДС производителей домокомплектов может снизить цену на ИЖС

Инициативу по освобождению от НДС не только подрядчиков, но и производителей домокомплектов, используемых в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) с применением счетов эскроу, предложили Ассоциация малоэтажного жилищного строительства (МЖС) и Ассоциация модульного строительства (АРМС). Это может привести к снижению цены и увеличению продаж этих продуктов примерно в два — три раза. Об этом Движение.ру рассказал Валерий Казейкин, председатель правления МЖС, первый вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости.

Это нововведение может существенно снизить стоимость строительства, но выиграть на нем смогут в основном крупные и средние компании, отметил спикер. Инициативу уже обсудили с депутатами Госдумы, ее поддержали представители Сбербанка РФ.

Кроме того, дополнительные механизмы снижения затрат включают соглашения о скидке до 30% на строительные материалы для компаний. Они могут составлять до 60% стоимости строительства дома. Ассоциация МЖС подписала соответствующие соглашения, обеспечивающие скидки за счет планирования поставок и хранения материалов, электронного документооборота и обмена заказами, с торговым домом «Петрович» и Национальным объединением производителей строительных материалов (НОПСМ).

Практическая реализация этих соглашений обеспечит компаниям экономию до 20% на строительстве 1 кв. м дома.

С 1 апреля 2025 года работы подрядчиков по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу будут освобождены от НДС. Это касается договоров, заключенных с физическими лицами в рамках нового закона о строительстве жилых домов.

Банки уже аккредитовали более 27 тыс. компаний для работы в области ИЖС. Однако преимущество получат крупные и средние компании, которые работают с НДС. Небольшие компании, применяющие упрощенную систему налогообложения, не ощутят на себе значительных изменений, заключил Казейкин.