Дома с чистовой отделкой в ИЖС в 2024 году продавались в 1,7 раза дороже «коробок»

Стоимость строительства индивидуальных жилых домов с чистовой отделкой в 2024 году в среднем была на 73% выше, чем цена построек в формате «холодного контура» — без какой-либо отделки. Такие подсчеты провели эксперты ДОМ.РФ и Финансового университета при Правительстве РФ.

На этапе «холодного контура» средняя стоимость 1 кв. м. составила 42-45 тыс. руб. «Теплый контур», который подразумевает черновую отделку, стоил 54-57 тыс. за кв.м. Цена на дома с чистовой отделкой составила в среднем 74-77 тыс. за кв.м.

Среди покупателей 53% предпочитают дома с «теплым контуром», 39% — с чистовой отделкой и только 8% согласны приобрести «коробку».

Более трети заказчиков выбрали дома по типовым проектам, еще 28% — типовые с небольшими изменениями. Индивидуальные проекты заказали 35% покупателей.

Самые популярные материалы для строительства — газобетон и каркасные конструкции. Такое жилье в 2024 году покупали 23%и 21% клиентов соответственно. Еще 14% выбрали дома из блоков, 13% — из кирпича. Все остальные были построены из сэндвич-панелей, бруса, монолита и других материалов.

Наиболее востребованы одноэтажные дома с мансардой по типовому проекту с «теплым контуром». Средняя площадь — 111 кв. м. Средняя цена — 6,1 млн руб.

Ввод жилья за счет ИЖС, по данным ДОМ.РФ, за 11 месяцев 2024 года вырос на 16% — до 60,6 млн кв. м.