Девелоперам не хватает «жирка» для снижения цен на квартиры, заявил Стасишин

Рентабельность застройщиков зависит от растущей себестоимости строительства. У девелоперов нет «жирка», который позволял бы им снижать цены на квартиры, заявил на Всероссийском жилищном конгрессе замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Очень обидно, когда слышишь, что застройщики жируют, что рентабельность в космосе. <…> Затраты растут, себестоимость не снижается. Я не очень понимаю, где тот жирок», — сказал он.

По его словам, на себестоимости строительства сказывается рост налога на прибыль, обслуживание проектного финансирования и другие факторы.

«Посмотрите стоимость рабочей силы, стоимость обслуживания проектного финансирования и кредитов в структуре себестоимости. Плюс тот огромный объем социалки, который застройщики вытягивают. Если бы у застройщиков были сверхприбыли, то была бы коррекция (цен на жилье – прим. ред.)», — пояснил замглавы Минстроя.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что застройщики «накопили хорошую подушку безопасности» —  их прибыль выросла в несколько раз за последние пять лет. Это позволяет девелоперам сокращать предложение и не снижать цены на жилье, пояснила руководитель Центробанка.