Вторичное жилье в России в 2025 году подорожало на 1,8%

Квартиры на вторичном рынке России подорожали за I квартал 2025 года на 1,8%. Средняя стоимость такого жилья сейчас составляет 6,4 млн руб., говорится в исследовании портала «Мир квартир».

Стоимость квадратного метра во вторичном жилье в целом по РФ составляет 120 тыс. руб., что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. Только за март показатель увеличился на 0,7%.

Больше всего квадратный метр подорожал в Курске (+14,4%), Ижевске (+6,7%), Саранске (+4,9%). Снижение цен произошло в Краснодаре (–4,5%), Мурманске (–1,2%), Махачкале (–0,8%). При этом лидером по цене квадратного метра остается Москва — 362,9 тыс. руб. Самая низкая стоимость «квадрата» в Нижнем Тагиле — 68,7 тыс. руб.

Стоимость объекта увеличилась больше всего в Курске (+13,8%), Ижевске (+8,6%), Москве (+6%). Сильнее всего она упала в Краснодаре (–4,1%), Владивостоке (–2%) и Мурманске (–2%). Наибольшие средние цены на квартиры на вторичном рынке в Москве - 22 млн руб. (+6% за квартал), Сочи - 12,8 млн руб. (+0,5%) и Санкт-Петербурге - 12 млн руб. (+1,9%).

В конце 2024 года эксперты отмечали, что на рынке вторичной недвижимости складывается ситуация, аналогичная «пузырю». За последние два года стоимость недвижимости, как востребованной, так и низколиквидных объектов — росла вслед за новостройками.

Напомним, средний возраст квартир на вторичном рынке в мегаполисах России составляет 28 лет.