Доля сделок без ипотеки на вторичном рынке превысила 40%

Доля сделок без ипотеки на вторичном рынке выросла в 2023-205 годах в три раза и достигла 42%, говорится в исследовании Домклик.

Больше всего неипотечных сделок совершают жители Москвы (почти 18%), Московской области (14,2%) и Санкт-Петербурга (7,3%). На эти три региона приходится около 40% всех договоров купли-продажи вторичного жилья без использования ипотеки.

Среди других регионов в топ-10 вошли:

• Свердловская область — 4% 
• Новосибирская область и Краснодарский край — 2,9%
• Ленинградская область – 2,7%. 
• Челябинская область и Татарстан —2,5%
• Самарская область — 2,4%.

Медианная стоимость квартир на вторичном рынке, купленных без ипотеки составила 5,5 млн руб. Дороже всего они стоят Москве (13,2 млн руб.), Санкт-Петербурге (7,7 млн) и Московской области (6,7 млн). Также в пятерку регионов вошли Краснодарский край (6 млн) и Татарстан (5,6 млн).

Самые низкие цены Республике Коми (2,7 млн руб.), Смоленской и Орловской областях (3,1 млн руб.)

Чаще всего без использования ипотеки приобретают одно- или двухкомнатные квартиры средней площадью 42-44 кв. м.

В лидерах по площади лотов:

• Тамбовская область —48 кв. м
• Астраханская область — 46,6 кв. м
• Республике Хакасия —46,5 кв. м. 

Самые маленькие квартиры покупали в Ленинградской области (34,3 кв. м), республике Коми (36,1 кв. м) и Еврейской автономной области (36,2 кв. м).

За наличный расчет, в основном, продаются квартиры бизнес-класса. Этот сегмент не очень зависит от ужесточения ипотечных программ и меньше просел по количеству договоров долевого участия, поясняла ранее руководитель департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова. Вместе с тем, сокращение ипотечного кредитования отразилось на малоформатных лотах бизнес-класса. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», количество проданных однокомнатных квартир в этом сегменте сократилось за год на 62,5%.

Доля сделок на первичном рынке, для которых не потребовалось привлечение кредитов, в 2024 году в Москве составила 44%, сообщили ранее ИА «Движение.ру» в Росреестре. За наличный расчет, в основном, продаются квартиры бизнес-класса. Этот сегмент не очень зависит от ужесточения ипотечных программ и меньше просел по количеству договоров долевого участия, поясняла руководитель департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова. Вместе с тем, сокращение ипотечного кредитования отразилось на малоформатных лотах бизнес-класса. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», количество проданных однокомнатных квартир в этом сегменте сократилось за год на 62,5%.