Цены на «вторичку» снизились в каждом третьем регионе России

Стоимость жилья на вторичном рынке в I квартале 2025 года снизилась по сравнению с предыдущим кварталом в 29 регионах России — каждом третьем субъекте Федерации. Такой вывод следует из данных Росстата.

Лидером по падению цен стала Магаданская область, где вторичное жилье подешевело на 5,2% — в среднем, до 128,5 тыс. руб. за 1 кв.м. Так же в топ-10 по этому показателю вошли:

• Чувашия: 4,6% (94,4 тыс. руб.)
• Тверская область: 3,5% (86,5 тыс. руб.)
• Сахалинская область: 2,8% (129,6 тыс. руб.)
• Хабаровский край: 2,3% (117,2 тыс. руб.)
• Москва: 2.3% (358,3 тыс. руб.)
• Псковская область: 2,2% (87,9 тыс. руб.)
• Крым: 2,2% (148,2 тыс. руб.)
• Хакасия: 2,1% (102,8 тыс. руб.)
• Ростовская область: 1,6% (104,4 тыс. руб.)

В целом по России средняя цена на вторичном рынке выросла на 0,8% — до 126,6 тыс. за 1 кв.м. Эти показатели отличаются для разных типов квартир. Жилье «низкого качества» (по классификации Росстата) стоило в I квартале 89,2 тыс. руб. (+1%), «типовые квартиры» — 108,4 тыс. руб. (+1,3%), «улучшенного качества» — 136 тыс. руб. (+0,7%), «элитные квартиры» — 322,2 тыс. руб. (–0,9%).

Центр финансовой аналитики Сбера ранее прогнозировал снижение цен на рынке готового жилья в 2025 году. В числе основных факторов эксперты назвали снижение спроса.