Санкт-Петербург и Екатеринбург стали лидерами по запуску новых жилищных проектов

Застройщики запустили в апреле 4,3 млн кв. м новых жилищных проектов, что в 1,5 раза больше по сравнению с мартом. Лидерами стали Санкт-Петербург, Екатеринбург и Москва, следует из данных ДОМ.РФ и bnMAP.pro.

Расчеты bnMAP.pro характеризуют положение дел в 14 городах-миллионниках и Тюмени. Не учитывались проекты реновации и запуски с закрытыми продажами.

В топ-7 вошли города, где было запущено более одного проекта:

• Санкт-Петербург — 7 проектов, 17 корпусов, 3,56 тыс. лотов, 148,2 тыс. кв. м.
• Екатеринбург — 5 проектов, 6 корпусов, 2,17 тыс. лотов, 115,6 тыс. кв. м.
• Москва — 4 проекта, 6 корпусов, 1,78 тыс. лотов, 86,4 тыс. кв. м.
• Воронеж — 3 проекта, 3 корпуса, 136 лотов, 8,7 тыс. кв. м.
• Казань — 2 проекта, 2 корпуса, 77 лотов, 4,5 тыс. кв. м.
• Нижний Новгород — 2 проекта, 3 корпуса, 469 лотов, 28,1 тыс. кв. м.
• Тюмень — 2 проекта, 2 корпуса, 440 лотов, 23,1 тыс. кв. м.

По одному проекту было запущено в Красноярске, Новосибирске, Омске, Перми, Ростове-на-Дону и Уфе. Не было запусков в апреле в Волгограде, Самаре, Краснодаре и Челябинске.

Количество новых проектов, по данным ДОМ.РФ, растет третий месяц подряд (+20% м/м в апреле; +48% м/м в марте; +24% м/м в феврале). Вместе с тем, эти показатели значительно ниже прошлогодних (на -24% г/г в марте, -32% г/г в феврале, -13% г/г в январе).

«С начала года объём нового предложения на рынке составил 12,4 млн кв. м, что на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Месячный же прирост запусков объясняется тем, что спрос на строящееся жилье в феврале‒марте практически вернулся на уровень II полугодия 2024 года. Сокращение запусков и снижение покрытия выборки — ключевые вызовы для отрасли на этот год», — прокомментировал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Портфель строящегося жилья на 1 мая достиг 116,5 млн кв. м, что на 5% больше, чем год назад. Лидеры по объемам строительства — компании «Самолет», «ПИК» и «Точно», следует из опубликованных ранее данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).