Объем сделок ЗПИФов с жильем в России удвоился за год

Объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) в жилье вырос на 85% и достиг 442 тыс. кв. м. по итогам прошлого года и I квартала 2025 года. Большая часть таких инвестиций (76%) приходятся на Москву, сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование консалтинговой компании IBC Real Estate. 

Аналитики отмечают рост активности ЗПИФов в жилой недвижимости на фоне высоких ставок по банковским кредитам. Инструмент стал более привлекательным способом для застройщиков получить финансирование на выгодных условиях. По данным управляющей компании Parus Asset Management, стоимость объектов под управлением фондов выросла с 5,9 млрд рублей на конец 2023 года до 24,3 млрд рублей по итогам I квартала 2025 года.

В 2024 году инвестиции в жилье через ЗПИФы увеличились почти в 5 раз как в денежном выражении, так и в квадратных метрах по сравнению с предыдущим годом. В I квартале 2025 года прирост к аналогичному периоду прошлого года вырос уже в 3 раза, отмечают эксперты Ricci.

Ранее ГК «Самолет» создала первый в РФ закрытый паевый инвестиционный фонд (ЗПИФ) готовых квартир и апартаментов «Самолет. Инвестиции в недвижимость» с регулярным доходом от сдачи жилья в аренду.