Доля ипотеки в сделках с элитным жильем в июле выросла втрое

Доля ипотеки в сделках с элитным жильем в июле составила 3% от общего объема продаж в этом сегменте. В другие месяцы 2025 года показатель, как правило, был менее 1%, сообщила ИА «Движение.ру» Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».

В феврале-марте и мае-июне с использованием ипотеки было заключено менее 1% сделок, в апреле был зафиксирован результат в 1%, в январе — 2%. 

«Июльский показатель стал максимальным с начала года и, более того, с июля 2024 года. Однако далеко идущих выводов на основании этих цифр делать не стоит. Доля ипотеки на рынке элитных новостроек сокращается уже несколько лет подряд, причем процесс стартовал еще до цикла увеличения ключевой ставки», — пояснила Раджабова.

Клиенты высокобюджетного сегмента предпочитают более гибкие, альтернативные инструменты совершения сделок, прежде всего, рассрочки.

«При этом даже единичные случаи ипотеки, как правило, распространяются не на всю сумму покупки. Это одно из существенных отличий элитного сегмента от массового, который очень зависит от ипотечного кредитования», — добавила эксперт.

Доля продаж в ипотеку на первичном рынке жилья, по оценке ДОМ.РФ, за 7 месяцев 2025 года упала до 64%. В 2024 году этот показатель составлял 76%. Продажи за наличные и в рассрочку выросли до 36% (с 24% в прошлом году).

Общая стоимость сделок на первичном рынке недвижимости премиум- и делюкс-сегмента в Москве в I полугодии составила 229,2 млрд рублей. Это на 15% выше аналогичного периода 2024 года, сообщили ранее в компании Whitewill. Рост выручки произошел при одновременном снижении количества сделок. В I полугодии было реализовано 2,7 тыс. лотов — на 14% меньше, чем за тот же период годом ранее. Объем реализованной площади сократился на 10% — до 214 тыс. кв. м.