Правительство предложило ввести регистрацию риелторов для борьбы с мошенничеством

Правительство России вернулось к вопросу регулирования деятельности риелторов. Согласно законопроекту «О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью», в будущем осуществлять риелторскую деятельность смогут только те, кто внесен в специальный реестр. Обновление квалификации будет необходимо каждые пять лет через независимую оценку, пишет Forbes. 

Участвовать в риелторской деятельности смогут только юридические лица и ИП.  Физическим лицам и самозанятым необходимо будет заключать официальные договоры для работы в сфере риелторских услуг.

Законопроект подготовлен депутатом Госдумы Светланой Разворотневой и сейчас проходит межведомственное согласование. Пока рано говорить о том, когда его внесут в Госдуму, так как он может изменяться с учетом предложений различных ведомств, ответили на запрос Forbes в Минцифры.

Напомним, закон разрешает самозанятому риелтору предоставлять консультации клиентам по вопросам, связанным с покупкой, продажей и арендой недвижимости, оценивать рыночную стоимость объектов, составлять и размещать объявления, проводить рекламные кампании, сопровождать клиентов на всех этапах сделки и заниматься проверкой и подготовкой документов для регистрации перехода права собственности. Помимо этого, риелтор вправе составлять договоры купли-продажи, давать юридические консультации и обеспечивать сопровождение клиента в ходе посещения нотариуса или государственных органов, но только в качестве консультанта.

Одновременно у самозанятого риелтора есть ограничения: он не может работать по агентским, комиссионным или поручительским договорам, не вправе официально действовать от имени клиента (например, подписывать документы или проводить сделки по доверенности), а также не может получать комиссию в виде процента — только фиксированную оплату за услуги.