ЦБ снизил ключевую ставку до 20%

Центробанк снизил ключевую ставку с 20% до 21%. Решение принял 6 июня совет директоров регулятора, сообщили в пресс-службе ЦБ.

Ранее эксперты предполагали снижение ставки на основании макроэкономических показателей. ДОМ.РФ указывал на замедление роста цен — в мае инфляция в пересчете на год опустилась ниже 4% (впервые с марта 2024 года). Также аналитики отмечали повышение индикатора бизнес-климата, характеризующего деловую активность компаний. 

В правительстве России ожидали, что ЦБ снизит ключевую ставку, поскольку ее влияние на бюджет и гражданскую промышленность становится все более очевидным.

Участники рынка недвижимости прогнозировали позитивные последствия такого решения.

«При снижении ключевой ставки можно ожидать частичный отток средств с банковских депозитов в рынок недвижимости, сопровождающийся ростом инвестиционной активности в сегменте жилой застройки. На сегодняшний день значительная часть потенциальных покупателей предпочитает сохранять средства на долгосрочных депозитах, откладывая решение о вложениях в недвижимость из-за высокой стоимости заимствований», — считает Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP.

Снижение ставки приведет к лавинообразным изменениям на рынке недвижимости, заявил в преддверии заседания совета директоров ЦБ руководитель компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«В физике есть такое понятие, как метастабильность, и оно сейчас, пожалуй, максимально точно передает текущее состояние рынка недвижимости. Это явление чаще всего объясняют через простой пример — шарик на вершине холма. Он находится в неустойчивом положении: если его толкнуть даже слегка, он скатится в одну из сторон. При отсутствии внешнего воздействия он может долго находиться на вершине. Это и называется метастабильностью: у системы есть устойчивость в моменте, но даже незначительное внешнее воздействие приводит к быстрому и необратимому переходу в одно из более устойчивых состояний», — пояснил Чернокульский.

В апреле Банк России сохранил ключевую ставку в размере 21% годовых. Одной из причин такого решения в ЦБ назвали неустойчивость снижения инфляции. 

На официальном сайте Банка России доступна информация о динамике «ключа» начиная с сентября 2013 года, когда ее уровень составлял 5,5%. С 2016 по 2019 годы ЦБ редко менял размер ключевой ставки больше чем на 0,5 п.п. за один раз.

С конца июля 2020 года и вплоть до марта 2021 года ключевая ставка держалась на минимальном уровне — 4,25%. Затем, стремясь сдерживать ускорение инфляции и вернуть ее к заданному ориентиру, регулятор стал последовательно ее повышать.

Отметим, что следующие заседания по «ключу» в этом году состоятся: 
25 июля.
12 сентября.
24 октября.
19 декабря.