Предложение жилья на «первичке» в массовом сегменте Москвы сократилось на 28,7%

Объем предложения жилья на первичном рынке массового сегмента Москвы по итогам I полугодия 2025 года сократился на 28,7%, до 14,8 тыс. лотов в 88 проектах. Среди них 13,1 тыс. лотов — квартиры (-29,7% за полугодие, -25% за год) и 1,8 тыс. — апартаменты (-20,9% за полугодие, -41,3% за год), посчитали аналитики компании «Метриум».

Такое сокращение предложения аналитики объясняют тем, что с начала 2025 года в Москве стартовал только один проект массового сегмента. Объем предложения упал во всех округах столицы, но средневзвешенная цена 1 кв. м везде выросла. В среднем она увеличилась на 9,9%, до 356,1 тыс. руб.

За I полугодие в Москве было заключено 14 тыс. договоров долевого участия. Это на 2% больше, чем в предыдущем полугодии, но на 9,6% меньше, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Из-за отсутствия новых проектов массового сегмента в структуре предложения по стадии строительной готовности на 6,7 п. п., до 16,6% сократилась доля предложения на начальном этапе строительства. На стадии монтажа этажей доля предложения, напротив, выросла на 2 п. п., до 51,4%, на стадии отделки — на 1,6 п. п., до 22% и в сданных корпусах — на 3 п. п., до 9,9%.

Год назад, в июле 2024 года, в Москве на продажу выставили 22,6 тыс. квартир массового сегмента. Средняя площадь лотов составляла 44,8 кв. м.