Эксперт назвал 7 сложностей, которые ждут девелоперов из России в Таиланде

Российским девелоперам, которые планируют работать на рынке Таиланда, предстоит столкнуться с рядом сложностей. Их на саммите «Движение» перечислил основатель Layan Verde Вадим Букхалов, который уже 12 лет строит в этой стране:

• получить все нужные разрешения от правительства будет сложно, особенно сертификат, доказывающий, что вы не вредите окружающей среде;
• 51% компании должен принадлежать тайцам, по-другому бизнес там вести нельзя;
• конкуренция — земли под застройку мало, а девелоперов уже около 100;
• есть ограничение по высоте зданий в 23 метра;
• качественных местных стройкомпаний не хватает, а своих сотрудников привезти нельзя, нужны локальные бюро;
• в сезон дождей строить нереально, котлованы затапливает;
• в холмистой местности камни и сложный рельеф.

Но рынок Таиланда, по мнению Букхалова, остается очень привлекательным. В стране стабильная экономика (+5% рост ВВП, инфляция до 3%), хороший инвестиционный климат (апартаменты подорожали на 12% за 4 года), качественная инфраструктура и много туристов.

Напомним, многие инвесторы в недвижимость из России стали искать новые варианты вложений из-за проблем с банками в ОАЭ. Крупнейшие кредитный организации Дубая ограничили расчеты с РФ и начали закрывать счета россиян.