Квартиры в Петербурге, Сочи и Ростове предлагают на 30% дороже, чем продают

Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в предложении в России на 21% дороже, чем в заключенных сделках. Максимальные различия в Петербурге (34%), Сочи (32%) и Ростове-на-Дону (31%), следует из подсчетов аналитиков «Циан».

Минимальный разрыв при этом фиксируется в Набережных Челнах (10%), Томске (11%) и Оренбурге (13%). Показатель как правило выражен сильнее в городах с более развитыми рынками и высокой конкуренцией. Причины следующие:

• Заранее закладывается запас на торг;
• В некоторых случаях цена в договоре занижается;
• Из-за различий в структуре спроса и предложения более доступные варианты приобретают чаще, а более дорогие дольше находятся в экспозиции.