Какое жилье можно купить в Москве, продав квартиру в регионе

Средняя цена вторичной квартиры в российских городах составляет 7,04 млн руб. Это соответствует всего 15,9 кв. м жилья в Москве. Год назад на эти деньги в столице можно было приобрести 17,7 кв. м, подсчитали аналитики портала «МИР КВАРТИР», сопоставив октябрьские цены в 69 городах страны со стоимостью московского 1 кв. м. 

Единственный город, жители которого способны переехать в Москву в полноценную квартиру с отдельной комнатой — Санкт-Петербург. Продав недвижимость за 14,3 млн руб., петербуржец может позволить жилье в 32,2 кв. м, то есть скромную «однушку». Остальным лидерам рейтинга доступна лишь студия площадью от 19 до 27,5 кв. м. В первой десятке также:

• Сочи (27,5 кв. м);
• Владивосток (24,2);
• Казань (22,2);
• Севастополь (21,8);
• Подмосковье (21,1);
• Нижний Новгород (20);
• Чита и Симферополь (по 19,9);
• Иркутск (18,9).

Еще 11 городов укладываются в диапазон 17–19 кв. м — формат мини-студии. Среди них три миллионника: Екатеринбург и Красноярск (по 17,8 кв. м), Самара (17,7).

«Московский квадратный метр подорожал на 24%, тогда как средняя стоимость квартиры в регионах прибавила лишь 11%», — пояснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. По его словам, проекты бизнес-класса давно вытеснили эконом-сегмент за пределы МКАД, и значительная их часть уже перешла на вторичный рынок, подтянув вверх общий ценовой уровень. В региональных городах этот процесс идет слабее или не идет вовсе — отсюда и сократившиеся шансы регионов обзавестись собственным жильем в столице.

Ранее Движение.ру рассказывало, что медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы весной 2026 года составила 15,5 млн рублей. В Сочи за такой же бюджет можно купить квартиру в 1,3–1,8 раза больше по площади. Если в столице речь шла о квартире около 38 кв. м, то на юге за 13–15 млн руб. доступны варианты в 50–70 кв. м за пределами центра, в том числе на второй—третьей линии от моря.