Где в России можно купить «квадрат» у моря за 48 тыс. рублей

Самое дешевое в России жилье с прямым выходом к морю продается в Советской Гавани Хабаровского края, где расположен Татарский против, который соединяет Охотское море с Японским. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в 2026 году здесь стоит 48 тыс. рублей, подсчитали для Движение.ру аналитики «Циан». Для сравнения, это почти в восемь раз дешевле, чем в Сочи, где метр обойдется в среднем в 378 тыс. руб. 

При этом сама категория «города у моря» в России довольно размыта, отмечает главный аналитик «Циан» Алексей Попов. Формально морскими считаются, например, Архангельск и Калининград, но фактически они стоят на реках, и до открытого морского берега оттуда десятки километров. Если учитывать только населенные пункты с непосредственной береговой линией, самое доступное жилье сосредоточено на Дальнем Востоке, подчеркивает эксперт. Помимо Советской Гавани в тройку самых дешевых локаций входят Александровск-Сахалинский и Углегорск (Сахалинская область) — по 65 тыс. руб. за кв. м. За год цены в этих городах выросли на 5–7%.

Самые дорогие морские метры традиционно в Сочи (378 тыс. руб.). Далее идут: 

• Геленджике (301 тыс. руб.);
• Санкт-Петербурге (297 тыс. руб.).

Напомним, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в России выросла на 0,9% (до 132,8 тыс. руб.) в июле 2026 года. Стоимость «квадрата» выросла в цене в 54 городах из 70.