НКР вслед за АКРА понизило кредитный рейтинг «Самолета» до BBB.ru

Рейтинговое агентство НКР позинило рейтинг застройщика «Самолет» с A.ru (умеренно высокий уровень) до BBB.ru (средний) и изменило прогноз по кредитному рейтингу со стабильного на негативный. Это обусловлено ростом долговой нагрузки компании, говорится в релизе.

Среди других причин:

• ослабление показателей обслуживания долга;
• снижение показателей рентабельности и структуры фондирования;
• снижение оценки фактора «Менеджмент и бенефициары», что отражает снижение оценки качества управления рисками, ликвидностью, а также стратегического планирования.

Вероятно, последнее связано с решением двух топ-менеджеров компании покинуть совет директоров. Как ранее рассказывало Движение.ру, о ком идет речь неизвестно: их имена скрыты, они обозначены как «физическое лицо 1» и «физическое лицо 2». 

«Негативный прогноз обусловлен рисками дальнейшего снижения оценки финансового профиля на фоне ухудшения конъюнктуры первичного рынка жилья вследствие ужесточения условий ипотечных программ…Оценку финансового профиля компании поддерживают сохраняющиеся умеренно высокие значения ликвидности и рентабельности, в то время как сдерживающее влияние оказывают долговые метрики, запас прочности по обслуживанию долга, низкая доля собственного капитала в структуре фондирования», — следует из релиза.

В то же время оценку бизнес-профиля «Самолета» поддерживают высокие рыночные позиции, умеренный уровень диверсификации и низкая концентрация бизнеса на отдельном объекте. При этом ослабляет отсутствие «существенных ключевых активов в структуре баланса, что является характерной особенностью бизнес-модели девелопмента».

АКРА понизило рейтинг «Самолета» 8 октября, писало Движение.ру. Названные причины аналогично, указывалось также рост задержек ввода объектов в эксплуатацию и падение распроданности портфеля.