Инвестиции в коммерческую недвижимость России снизились на 14% с начала года

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по всем сегментам в первом полугодии 2025 года снизился на 14%. Наименьшее падение зафиксировано в категории офисная недвижимость (-7,5%), говорится в исследовании Nikoliers. 

Наименьший уровень инвестиций аналитики наблюдают в регионы России, речь идет о сумме в 17,2 млрд руб. Падение вложений по сравнению с предыдущим годом (63,2 млрд руб.) составляет 3,6 раза. 

Объем инвестиций в Московскую агломерацию оказался всего на 1,1% ниже суммы сделок за аналогичный период в 2024 году (306,4 млрд к 309,8 млрд руб.). В Петербурге показатель вырос на 19%, достигнув 25,5 млрд руб. 

Вместе с этим аналитики отмечают рост вынужденных сделок, в том числе с тендерами.

«В денежном выражении речь про сумму более 129 млрд руб. или 37% в общей структуре. Наибольшая доля таких сделок в сегменте торговой (52%) и офисной недвижимости (47%). В офисной недвижимости стрессовые сделки преимущественно сформированы активами B класса (92,7%). Рост обусловлен сделками по реструктуризации долговых обязательств, выкупом активом у государства и реализацией проблемных активов с аукционов», — говорится в исследовании. 

Ранее Движение.ру писало, что объем сделок с офисными площадями в Санкт-Петербурге сократился в I полугодии 2025 года в 2,4 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, до 120,8 тыс. кв. м. По данным Bright Rich | CORFAC International, из них 79% или 95,4 тыс. кв. м пришлось на аренду и 21% или 25,4 тыс. кв. м — на покупку.