Банк ДОМ.РФ: общая задолженность девелоперов составляет 8,9 трлн рублей
Фото: Максим Константинов/ТАСС
По данным аналитиков, средняя задолженность девелоперов перед банками составляет 8,9 трлн руб. при средневзвешенной ставке 10,6% годовых. Об этом в интервью Движение.ру рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.
По его словам, спрос на жилье в июне 2025 года сократился на 16% в годовом исчислении, на первичном рынке продали 9 млн кв. м недвижимости. Однако цены выросли, поскольку суммы сделки снизились всего на 2%.
«Значительно изменилась структура инструментов покупки квартир. Ипотека сократилась с 76% до 58%, рассрочка увеличилась до 13%, остальное — приобретение за свои средства», — говорит Антон Медведев.
Зампред правления банка ДОМ.РФ также пояснил, что уровень ключевой ставки и стоимость денег в большей степени определяют не экономику девелоперского проекта, а деловую активность в части покупки земельных участков в долг.
«Мы видим, что все больше крупных игроков предпочитают не выкупать участки за деньги, а заходить в проекты по схеме расчета "в метрах" — то есть получать участок под застройку в обмен на часть будущих квадратных метров. Это позволяет на этапах до продаж не нести процентную нагрузку. По мере снижения "ключа" аппетиты на покупку земли будут расти, и мы увидим больше сделок по приобретению проектов с использованием кредитного плеча», отметил Антон Медведев.
Полный текст интервью с заместителем председателя правления Банка ДОМ.РФ читайте на сайте ИА «Движение.ру».
Комментировать
Комментарии могут оставлять только авторизованные пользователи
