Задолженность девелоперов перед банками выросла за год на 1,5 трлн рублей

У девелоперов непокрытая задолженность кредитных договоров эскроу-счетами за год увеличилась на 1,5 трлн руб., почти до 2,5 трлн руб. То есть если на 1 июня 2024 года деньги дольщиков на эскроу-счетах застройщиков покрывали 90% суммы их кредитных договоров, то спустя ровно год показатель опустился до 74%. Такие данные приводит в своем Telegram-канале основатель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Средневзвешенная ставка по кредитам, выдаваемых застройщикам, выросла за год с 7% до 10,6%. Распроданность строящегося жилья упала также на 3%, составив на 1 июня 2025 года 32%.

«Если сказать обычном языком то учетную ставку надо снижать завтра минимум на 3%, иначе тайное станет явным уже очень скоро», — написал Ильдар Хусаинов.

Некоторые девелоперы заранее подготовились к кризису на рынке недвижимости и избавились от долгов. Это позволяет им сейчас «неплохо себя чувствовать», заявил на форуме недвижимости «Движение» замглавы администрации президента РФ Максим Орешкин.