Выдача ипотек в июле ускорилась на 12%

Ипотечное кредитование в июле 2025 года ускорилось по сравнению с июнем на 12% в количественном и на 16% в денежном выражении. В итоге банки выдали 77 тыс. кредитов на 358 млрд руб., говорится в еженедельном дайджесте ДОМ.РФ.

Снижение выдач существенно замедлилось за счет исчерпания эффекта высокой базы. Если в I полугодии 2025 года оно было ниже на 55% к тому же периоду, то в июле — на 28%. В денежном выражении объем выдачи остался на уровне июля 2024 года (356 млрд руб.).

Выдачи льготных ипотек выросли по сравнению с июнем на 15% в количественном и на 16% в денежном выражении. Банки выдали 50 тыс. таких жилищных кредитов на 291 млрд руб. В годовом выражении прирост составил в июле 87% после снижения на 50% в I полугодии 2025 года. 

Из всех льготных кредитов почти 90% пришлось на «Семейную ипотеку» — 44 тыс. кредитов на 253 млрд руб. За месяц выдачи выросли на 17% в количественном и на 18% в денежном выражении.

С июля годовые темпы снижения выдачи начали замедляться. В связи с этим в ДОМ.РФ ожидают продолжения этой тенденции в III квартале 2025 года с переходом к росту в IV квартале 2025 года. По итогам 2025 года выдача ипотеки снизится по сравнению с 2024 годом на 20% и составит примерно 1 млн кредитов на 3,8 трлн руб. Из них на ипотеку с господдержкой придется 40-50% кредитов по количеству и 65-70% по объему. Восстановление рынка начнется с 2026 года по мере снижения рыночных ставок вслед за ключевой ставкой, прогнозируют в ДОМ.РФ.

В июне российские банки увеличили число отказов в выдаче ипотечных кредитов по половине заявок (50,6%). Это произошло из-за отмены комиссий для застройщиков за доступ их новостроек к программам льготной ипотеки в мае.