Будет ли мораторий для застройщиков в 2026 году

До 31 декабря 2025 года в России действует мораторий на неустойки для застройщиков, который позволяет не платить штрафы за задержку передачи ключей или недостатки в квартире. Мера поддержки завершится с 1 января — продлевать ее не будут. Порядок взыскания штрафов с компаний пока не определен: Минстрой разрабатывает предложения, которые помогут бизнесу избежать одномоментного взыскания накопившихся долгов. 

Решение об отмене меры поддержки приняли в сентябре этого года. Месяцем ранее депутаты Госдумы заявляли, что отсутствие материальной ответственности снижает стимулы у девелоперов соблюдать графики и стандарты качества, а также увеличивает риск появления долгостроев. 

Что такое мораторий для застройщиков и когда он завершится

Мораторий — это временная отсрочка для девелоперов, которая позволяет им не платить неустойки (штрафы, пени), проценты от размера убытков и иных финансовых санкций при задержке сроков строительства и недоделках в квартирах. При этом возможность дольщиков получить компенсацию не исчезает, это можно сделать после завершения действия меры поддержки. 

Текущий мораторий — не единственный. Подобные меры уже вводили, причем три раза:  

• впервые — в апреле 2020-го, он действовал до 1 января 2021 года;  
• следующий мораторий объявили с 29 марта 2022-го по 30 июня 2023-го;
• в третий раз мораторий запустили 22 марта 2024-го, он действовал до конца года. Но затем его продлили сначала на полгода, а после — до конца 2025-го.   

Что будет после отмены моратория для застройщиков

Несмотря на отмену моратория, девелоперы все же смогут сдвигать сроки ввода жилья, но делать это можно лишь на небольшой срок — сколько это, пока неизвестно. Разрешение озвучили в Правительстве РФ.  

С задержкой по срокам сдачи жилья сталкиваются около 20% застройщиков. Как уточняют власти, это связано не с технической готовностью объектов, а с финансовой моделью работы по эскроу-счетам.