Запрет на квартиры менее 28 кв. метров подходит не всем регионам, заявили в Госдуме

Запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров, принятый властями Москвы, может быть актуален не для всех регионов. Такая мера подходит, прежде всего, экономически сильным субъектам РФ. Поэтому власти пока не обсуждают вопрос о введении подобных ограничений на законодательном уровне по всей России, сообщил в кулуарах ПМЭФ глава комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты парламента Сергей Пахомов.

«Мы хотим посмотреть на опыт регионов, которые ввели подобные ограничения, и потом по итогам примем решение. Пока этот вопрос даже не обсуждается», — цитируют Пахомова РИА Новости .

По его мнению, для выполнения задачи по увеличению площади квартир нужны меры господдержки.

«Нужно помнить, что президент в майском указе дал четкий сигнал, что мы поддерживаем демографию. Поэтому, конечно, может быть, не таким жестким образом, но в любом случае все наши решения будут направлены на то, чтобы площадь квартир в стране, которые приобретают люди, увеличивалась. И именно для этого нужны особые меры поддержки», — заявил депутат.

Ранее глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов предложил на законодательном уровне запретить строительство жилья площадью менее 28 кв. метров. Такое ограничение уже есть в строительных нормах, но застройщики их игнорируют.

«Рынок сам регулируется, как хочет, и любые строительные проекты без государственного бюджетного финансирования спокойно могут обходить любые запреты, выбирая для оценки проекта частную экспертную организацию», — пояснил депутат.

Напомним, в Москве строительные нормы и правила ограничивают минимальную площадь однокомнатных квартир до 28 квадратных метров, а двухкомнатных — до 44 квадратных метров. В начале мая столичные власти завили, что Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на такие строительные проекты. Аналогичное решение приняли и власти Ленобласти. Более четверти всех строящихся в Москве квартир не соответствует новым требованиям, в Ленобласти этот показатель выше 19%.

Результаты опроса «Движение.ру» показали, что 27% застройщиков были готовы к такому решению властей после того, как в мае 2022 года вышел свод правил, посвященный жилым многоквартирным зданиям. В нем даны рекомендации по определению площади застройки, этажности и строительному объему проектов. 14% опрошенных сообщили, что теперь им придется пересматривать планировки и изменять стоимость лотов. Более 50% застройщиков уверены, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья. Они считают, что отказ от малогабаритной недвижимости может снизить ее доступность и инвестиционную привлекательность.

Фото: Сергей Ермохин/ТАСС