В Госдуме предложили законодательно запретить строить квартиры менее 28 кв. метров по всей России

Нормативы минимальной жилплощади квартир Москвы и Петербурга надо распространить и на другие регионы России. Для этого необходимо законодательно закрепить запрет на строительство жилья площадью менее 28 кв. метров, считает глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

«Несмотря на то, что свод правил строительства многоквартирных домов содержит требования к минимальной площади квартир в новостройках в государственном и муниципальном жилищном фонде, которые должны были распространить на весь строительный рынок, все равно отдельные региональные нормы на сегодняшний день много где не установлены», — заявил Гаврилов РИА Новости.

По его словам, застройщики игнорируют действующие строительные нормы, согласно которым площадь квартир не может быть меньше 28 кв. метров.

«Рынок сам регулируется, как хочет, и любые строительные проекты без государственного бюджетного финансирования спокойно могут обходить любые запреты, выбирая для оценки проекта частную экспертную организацию», — пояснил депутат.

По его мнению, закон о запрете строительства микроквартир позволит выполнить поручение президента РФ. Согласно этому документу, к 2030 году на каждого россиянина должно приходиться не менее 33 квадратных метров жилья, а к 2036 году — не менее 38 квадратных метров. Депутат считает, что продажа квартир меньшей площади противоречит курсу руководства страны на укрепление семьи, прежде всего, многодетной. О влиянии площади жилья на демографическую ситуацию ранее говорил и гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Напомним, в Москве строительные нормы и правила ограничивают минимальную площадь однокомнатных квартир до 28 квадратных метров, а двухкомнатных — до 44 квадратных метров. За нарушение этих требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты. Аналогичное решение приняли и власти Ленобласти. Более четверти всех строящихся в Москве квартир не соответствует новым требованиям, в Ленобласти этот показатель выше 19%.

Результаты опроса «Движение.ру» показали, что 27% застройщиков были готовы к такому решению властей после того, как в мае 2022 года вышел свод правил, посвященный жилым многоквартирным зданиям. В нем даны рекомендации по определению площади застройки, этажности и строительному объему проектов. 14% опрошенных сообщили, что теперь им придется пересматривать планировки и изменять стоимость лотов. Более 50% застройщиков уверены, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья. Они считают, что отказ от малогабаритной недвижимости может снизить ее доступность и инвестиционную привлекательность.

Фото: dpa/picture-alliance