Выдача льготной ипотеки выросла на 45% во II квартале 2025 года

Объемы выдач льготной ипотеки выросли на 45% — до 757 млрд руб. во II квартале текущего года. Основной вклад внесла «Семейная ипотека»: на нее пришлось 645 млрд руб., или около 85% всех кредитов с господдержкой, следует из данных аналитического обзора Банка России. 

«По нашим оценкам, ипотека с господдержкой продолжит активно выдаваться, так как Минфин России продлил действие повышенной компенсации, хотя и сократил ее размер на 0,5 п.п.», — отвечают эксперты. 

Рыночная ипотека остается слабой: во II квартале выдали 129 млрд руб. Причина — высокие ставки: средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам без господдержки в июне составила 18,7%, что ниже на 0,8 п.п. относительно марта текущего года. 

По итогам 2025 года ипотечный портфель на балансе банков может вырасти в пределах 3–6%, говорится в исследовании. При этом верхняя граница прогноза снижена с 8% до 6%.

Напомним, выдачи ипотеки на готовые квартиры, в том числе соглашений о рефинансировании кредитов, во II квартале 2025 года составили 37% от общего числа жилищных кредитов, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.